Requisitos del puesto:

• Título de 4 años en Gestión de la Construcción, Ingeniería o campo relacionado con la arquitectura. (Se pueden aceptar PMP, CCM u otra acreditación u experiencia en su lugar) Debe tener entre 4 y 6 años de experiencia previa como "Superintendente de Construcción Comercial" en proyectos de construcción grandes y complejos.

• Demuestra una gran ética de trabajo y una actitud positiva a diario.

• Debe tener un conocimiento práctico de todos los oficios y de los medios y métodos actuales para poder evaluar el rendimiento comercial en el trabajo.

• Debe tener conocimiento de la normativa OSHA, certificación OSHA y la capacidad para hacer cumplir la seguridad de OSHA y de la empresa en el lugar.

• Amplio conocimiento de la "programación CPM" y capacidad para programar, monitorizar y pronosticar recursos para lograr la máxima eficiencia.

• Buenas habilidades informáticas con un sólido conocimiento práctico de Microsoft Office Suite, incluyendo Word, Excel y Project. Fuerte dominio del uso tanto de software de gestión de proyectos Bluebeam como ProCore.

• Conocimiento sólido de todos los códigos de construcción. Debe ser capaz de superar los requisitos de pruebas para obtener licencias en la jurisdicción de cada proyecto.

• Debe ser capaz de ayudar en el traslado, levantamiento, transporte, almacenamiento o transporte de materiales y equipos (debe ser capaz de levantar al menos objetos de 80 libras).

• Debe ser capaz de inspeccionar y supervisar todas las áreas del proyecto/trabajo en cualquier tipo de clima, lo que puede requerir – agacharse, inclinarse, trepar, empujar, tirar y levantar materiales de construcción asociados.  (Todas las áreas pueden significar alcantarillas, espacios de arrastre, trabajos accesibles mediante andamios o escaleras, suelos y tejados accesibles por varios tramos de escaleras, etc.)

• Dispuesto a viajar regionalmente según la necesidad del proyecto.

 

Responsabilidades del puesto:

• El superintendente es el representante del contratista en el lugar de trabajo, responsable de la supervisión continua sobre el terreno, coordinando y completando el proyecto de manera oportuna y de calidad.

• Supervisa el esfuerzo total de supervisión del proyecto y dirige todo el esfuerzo para asegurar que el proyecto se construya estrictamente conforme a los requisitos de seguridad, normativa de construcción, diseño, presupuesto, calidad y calendario.

• Participar plenamente en los procesos de salud, seguridad, calidad y medioambientales.

• Cumple con las normas y normativas de seguridad de OSHA y PCI.

• Crear calendarios CPM profesionales y precisos con lógica precisa, determinando la mejor y más eficiente secuenciación a partir de la lectura de los planos, especificaciones y otros documentos o requisitos pertinentes.  Los horarios/lógica del CPM deben resistir el escrutinio profesional y legal.

• Mantener regularmente el calendario y revisar con el gestor de proyectos.

• Liderar y coordinar el proyecto para cumplir agresivamente o adelantarse al calendario.

• Introduce informes diarios en Procore.

• Participa y lleva a cabo reuniones de subcontratistas y propietarios de proyectos

• Ordenar la adquisición de herramientas y materiales para entregarse en horarios especificados para cumplir con los horarios de trabajo.

• Inspecciona los trabajos en curso para asegurar que la mano de obra cumple con las especificaciones y el cumplimiento de los calendarios de construcción.

• Realizar y documentar reuniones semanales de seguridad e inspecciones de seguridad según lo establecido en el manual de seguridad.

• Realiza diariamente un Análisis de Riesgos Laborales (JHA) para determinar los procedimientos de seguridad correctos.

• Estudiar documentos de proyecto para anticipar, mitigar y coordinar cuestiones de diseño, seguridad y calendario antes de cualquier proyecto.

• Coordinar con el Gestor de Proyecto en todos los aspectos logísticos y comunicar un fuerte sentido de urgencia respecto al proyecto.

• Interpreta los documentos contractuales (es decir, el contrato principal) para asegurar la completa conformidad con los planos y especificaciones, con el fin de identificar cambios que exceden las responsabilidades del contratista.

• Mantener lugares de trabajo limpios, seguros y organizados.

• Mantener buenas relaciones con clientes internos y externos, incluidos representantes de propietarios, arquitectos/ingenieros y subcontratistas/proveedores.

• Crear todos los ámbitos de los contratos de subcontratistas que aporten las disposiciones necesarias, más allá de los planos y especificaciones, que incorporen los medios y métodos necesarios para ejecutar el proyecto.

• Gestionar el cierre de proyectos; responsable de las inspecciones finales, deficiencias, trabajos de garantía y desmovilización del lugar.

• Demostrar un juicio y capacidad de toma de decisiones sólidos y precisos.

• Completar otras responsabilidades asignadas.

Requisitos físicos:

En Proset Construction, la compensación del superintendente se basa en la responsabilidad y el desempeño demostrados, no solo en la permanencia, el esfuerzo o el título del puesto. Aunque todas las personas ostentan el título de Superintendente, la compensación varía según las franjas internas de capacidad.